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maison à vendre 6 pièces - 163,37 m2 ST PIERRE EYNAC - 43

Ref : 2558

439 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.37 m2 - ST PIERRE EYNAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

BIEN D'EXCEPTION, rare à la vente.
A 15 minutes du Puy-en-Velay, sur la commune de Saint Pierre Eynac, maison d'habitation offrant des volumes ouverts pour plus de convivialité et avec de grandes ouvertures qui font entrer le soleil et prolongent naturellement l'espace intérieur jusqu'à la terrasse.
Cette construction récente a été pensé pour être agréable à vivre et confortable. Elle bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 5000 m², d'une terrasse en bois avec une vue panoramique sur le Meygal et d'un sous-sol avec garage double et atelier.
Le sous-sol comprend en plus du garage et de l'atelier, une buanderie/ chaufferie, une cave, un rangement et un WC. Au rez de chaussée, on retrouve un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée en aménagée, un hall d'entrée avec rangements, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cellier et un WC. Le premier étage comprend une mezzanine pouvant être utilisée en salle de jeux, de sport ou bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et une 4ème chambre.
En plus : système d'alarme, cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 L, installation photovoltaïque en auto consommation.

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Vue globale

  • Surface totale : 283,2 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 5 097 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Sejour avec cuisine (59,9 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre parentale (11,7 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau + rangement (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 121 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol aérothermie
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/05/2023

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