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maison à vendre 10 pièces - 300,97 m2 ARLEMPDES - 43

Ref : 2605

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 300.97 m2 - ARLEMPDES - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Sur la commune d'Arlempdes au sommet d'un piton volcanique que la Loire entoure, très belle maison en pierres construite sur un terrain de 1300m2. Rénovée avec goût, cette belle bâtisse allie charme et modernité en vous offrant de belles surfaces de vie.
La bâtisse en forme de L a été divisée en deux parties, actuellement indépendantes.
Le premier espace concerne la chambre d'hôtes composé au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec en annexe un très grand cellier, un wc et un espace buanderie.
Le tout donnant sur une terrasse bien exposée.

A l'étage, 5 grandes chambres avec salle d'eau et wc indépendants ainsi qu'une pièce de détente qui permet d'accéder à une terrasse couverte avec une vue dégagée.

La seconde partie de la maison est composée d'un appartement indépendant doté d'un espace salon et cuisine équipée, une salle d'eau et deux grandes chambres à l'étage.
Le terrain arboré est clos de murs en pierre, avec un grand carport permettant de garer plusieurs véhicules.
Cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse à la recherche de grands espaces et du calme de la campagne ou idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes.

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Vue globale

  • Surface totale : 381,0 m2
  • Surface habitable : 301,0 m2
  • Surface terrain : 1 290 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon (110 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Cuisine 2 (13 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • dégagement 2 (15 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (20 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (20,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (20 m2)
    • Salle détente/ sport (26 m2)
    • Maison attenante (80 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules + convecteurs electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre jointée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/06/2023

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