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maison à vendre 5 pièces - 149,27 m2 ESPALY ST MARCEL - 43

Ref : 2212

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 149.27 m2 - ESPALY ST MARCEL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Maison de campagne en centre-ville avec chalet a moins d'1 km du centre-ville du puy.
Venez découvrir cette propriété donnant l'impression, par son parc et son absence de vis-à-vis, d'être en pleine campagne. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût.
De plain-pied sur le terrain, une véranda isolée et chauffée, servant de salle à manger, une agréable pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur séjour), une suite parentale (dressing et salle d'eau privative).
À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dégagement avec rangements.
En sous-sol : une buanderie chaufferie et une cave. Sur le parc clos et arboré de 1200 m² a été construit un confortable petit chalet f2 en 2017, permettant d'accueillir tout au long de l'année famille, locations saisonnières ou locations meublées étudiantes (complément de revenu intéressant).

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (20 m2)
    • Sejour avec cuisine (30 m2)
    • Chambre parentale avec douche (22,3 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • dégagement 2 (2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Petite maison (36 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/11/2021

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