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maison à vendre 5 pièces - 175,30 m2 COUBON - 43

Ref : 2517

320 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 175.3 m2 - COUBON - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

A 10 minutes du Puy en Velay, sur le coteau de Valhory (Coubon), magnifique bâtisse en pierre bénéficiant d'un terrain clos et arboré, d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la vallée de la Loire.
Vous profiterez du calme de la campagne environnante, d'une terrasse avec vue panoramique, d'un accès direct à la « voie verte » et d'une annexe indépendante à rénover.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, on retrouve une pièce pouvant être utilisée en bureau, bibliothèque ou chambre.
Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, une chaufferie, une buanderie, une cave et un atelier.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,2 m2
  • Surface habitable : 175,3 m2
  • Surface terrain : 4 661 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Bureau (3,3 m2)
    • Bureau 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2072 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)387122kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 122

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/04/2023

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