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maison à vendre 6 pièces - 206,72 m2 VERNASSAL - 43

Ref : 2865

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 206.72 m2 - VERNASSAL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Rare à la vente !
Situé dans un cadre idyllique à proximité de Saint Paulien , venez découvrir cet ancien Moulin entièrement réhabilité en 2011 avec des matériaux de qualité sur un terrain de plus de 6000m².
Le bien se compose au rdc d'un vaste hall, une chaufferie, une buanderie, un espace de stockage, un WC, un local technique, et un séjour / cuisine idéal pour les soirées d'hiver avec un poêle godin.
A l'étage, une magnifique pièce à vivre d'environ 80m² comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée et un coin salon avec accès direct au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le 1er étage.
Au second, un WC, une salle d'eau, 2 chambres un hall et un bureau pouvant être transformé en chambre.
En annexe, un garage double, un ancien moulin d'environ 42m² au sol, un espace extérieur comprenant un four traditionnel, un barbecue et un salon couvert.
Vous serez séduit par la qualité de la rénovation ainsi le charme de la bâtisse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 206,7 m2
  • Surface terrain : 6 074 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,4 m2)
    • Séjour/ cuisine (27,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Sejour avec cuisine (79,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs fioul + bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1461 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/08/2023

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