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maison à vendre 5 pièces - 233,86 m2 LANTRIAC - 43

Ref : 2913

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 233.86 m2 - LANTRIAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

A 20 minutes du Puy en Velay, sur la commune de Lantriac bénéficiant des commodités et écoles, bâtisse en pierres entièrement rénovée en 2019 (isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, couverture). Classée B en DPE, ce bien garantit une excellente performance énergétique, assurant confort et économies.
Cette habitation bénéficie de beaucoup de charmes avec ses parquets, sa charpente apparente, ses ouvertures avec vue panoramique, de confort avec son chauffage au bois, d'une belle luminosité avec son exposition est/ouest et d'un terrain de plus de 1000 m².
Le partie vie principale est composée d'une unique pièce de vie, avec accès direct à l'extérieur, comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que les pièces d'eau. L'étage, sous rampant, comprend une pièce d'environ 100 m² avec chambre, dressing et salle détente/jeux/sport. Il est possible d'aménager plusieurs chambres sur ce niveau doté de plusieurs Velux.
En annexe au sous-sol un atelier et garage à motos d'environ 60 m².
La vente comprend également un gîte en duplex de Type 3 d'une surface d'environ 60 m² idéal pour accueillir ou pour faire de la location.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293,6 m2
  • Surface habitable : 233,9 m2
  • Surface terrain : 1 267 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour avec cuisine (62,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (98,7 m2)
    • Dégagement + rangement(s) (4,1 m2)
    • Atelier + garage motos (59,8 m2)
    • Gîte Type 3 (61,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electricité + poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993,0 € et 1343,0 € pour 2021

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