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maison à vendre 5 pièces - 168,09 m2 BLANZAC - 43

Ref : 1235

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 168.09 m2 - BLANZAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Située à 10 minutes au Nord du Puy en Velay, sur la commune de Blanzac, maison en pierre rénovée au cœur d'un quartier calme et résidentiel.
Ce bien bénéficie du charme de l'ancien, du confort du chauffage au bois et aux granules ainsi que d'un terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses. Cette habitation peut être divisée en deux parties afin de faire une sous-location ou créer un espace professionnel indépendant.
En rez de chaussée, on retrouve un lumineux séjour avec cuisine ouverte, exposé sud et avec accès au terrain, un WC et des rangements. Le premier étage comprend une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. La seconde partie de l'habitation est composé d'un grand séjour avec poêle à bois, une pièce avec douche et WC et une mezzanine utilisée en chambre.
En annexe, un atelier de plus de 77 m.
Pour les personnes souhaitant plus de terrain, une seconde parcelle non attenante de 140 m² complète le tout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245,8 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour avec cuisine (44,5 m2)
    • Rangement (4,7 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Salle de jeux/ sport (14,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Séjour (48,0 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (2,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 909 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021

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