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maison à vendre 6 pièces - 118,23 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 2290

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.23 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéal gite ou chambre hôtes.
Au cœur du centre historique du Puy en Velay, à proximité directe de la Cathédrale belle maison du XVIIème siècle avec beaucoup de cachet.
Situé dans une rue très touristique, ce bien vous offre une belle visibilité et un potentiel de location intéressant.
Au rez de chaussée, vous avez la possibilité de reprendre un commerce existant ou d'en créer un nouveau(restaurant, boutique, atelier...). Il se compose d'une partie cuisine et une salle de restauration avec accès direct sur la terrasse.
Au 1er étage, une chambre comprenant une salle d'eau et un WC, et un studio aménagée et équipée.
Trois autres chambres avec salle d'eau et WC privatif viennent compléter ce bien ainsi qu'un petit studio sous les combles.
Vous serez séduit par l'escalier avec son architecture datant du XVII --ème siècle ainsi que la terrasse.
En annexe, plusieurs caves en très bon état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,2 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine ouverte sur séjour (40,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,2 m2)
    • Studio (12,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,6 m2)
    • Studio (10 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2022

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