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maison à vendre 7 pièces - 192,90 m2 ST PAULIEN - 43

Ref : 2313

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 192.9 m2 - ST PAULIEN - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéal famille nombreuse.
Nous vous proposons à la vente cette très belle bâtisse en pierres idéalement située à proximité de Saint-Paulien.
Dès l'entrée, par un portail privée, vous accéder à une très belle cour très bien entretenue et un beau terrain plat idéal pour tous vos moments en famille.

A l'intérieur, vous profitez au RDC d'une très grande pièce de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une grande salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Une dépendance à l'arrière d'une chambre permet d'envisager la création d'une 6ème chambre, d'un vaste bureau ou d'une salle de jeux.

En annexes, vous trouverez une dépendance de 30m2 au sol sur 3 niveaux (garage au niveau 1 et stockage aux niveaux 2 et 3)

Vous serez séduits par l'authenticité de cette grande bâtisse, par ses beaux volumes et par son jardin privé.

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Vue globale

  • Surface totale : 306,7 m2
  • Surface habitable : 192,9 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Buanderie chaufferie (3,9 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (58,3 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (7 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Chambre parentale (20 m2)
    • stockage (22,8 m2)
    • Garage (28 m2)
    • dépendance (33 m2)
    • Grenier (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre jointée
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/05/2023

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